PÁLYÁZATI FELHÍVÁS - A BÜKKI CSILLAGDÁBAN TALÁLHATÓ BÜFÉ ÜZEMELTETÉSÉRE

A Bükki Nemzeti Park Igazgatóság (3304 Eger, Sánc utca 6., a továbbiakban Ajánlatkérő) az állami vagyonnal való gazdálkodásról szóló 254/2007. (X. 4.) Korm. rendelet vonatkozó rendelkezései alapján nyilvános, egyfordulós pályázatot hirdet a Magyar Állam tulajdonában, az Ajánlatkérő vagyonkezelésében lévő Bükki Csillagda Látogatóközpont épületében található ASZTROBISZTRÓ, 21,58 m2 alapterületű helyiségének bérleti szerződés útján történő hasznosítására (büfé céljából történő működtetésre) vonatkozóan 2025. január 15. napjától 2030. január 14. napjáig tartó 5 éves időtartamra.

1./ Az Ajánlatkérő neve, címe, telefon- és faxszáma:

Bükki Nemzeti Park Igazgatóság (továbbiakban: Ajánlatkérő)

3304 Eger, Sánc utca 6.

A kiíró elérhetőségei:

Telefon: 36/411-581 Fax: 36/412-791

E-mail: titkarsag@bnpi.hu

2./ A pályázat tárgya:

Az Bükki Csillagda Látogatóközpont épületében található „ASZTROBISZTRÓ” büfé és a hozzá kapcsolódó kiszolgáló helyiségek (raktár. öltöző, mosdó), melyek együttes alapterülete 21,58 m². (a továbbiakban bérlemény) bérbeadása (lásd 1. számú melléklet).

A Bükki Csillagda Látogatóközpont:

- a nyári-őszi főszezonban (április 1-től október 31-ig) hétfőn és kedden zárva tart, szerdától vasárnapig pedig 9.30-tól 18.00 óráig tart nyitva;

- a téli szezonban (november 1-től március 31-ig) csak péntektől vasárnapig van nyitva 9.30-tól 16.00 óráig;

- a karácsonyi ünnepek és újév kivételével minden ünnepnapon nyitva tart;

- szombat esténként, évente minimum 40 alkalommal (a sötétedéshez igazodva) csillagászati program kerül megtartásra.

A nyitva tartás változtatási jogát a Bérbeadó fenntartja, az esetleges módosulásokról a Bérbeadó legalább 1 héttel korábban értesítést küld.

A Látogatóközpont várható éves látogatói létszám 30.000-37.000 fő.

A bérlemény a bemutatóhely szerves részét képezi, annak előterében helyezkedik el, elsősorban a Látogatóközpont látogatóinak biztosít lehetőséget vendéglátó kereskedelmi termékek ülő-, és álló elfogyasztására. Az előtérben 6, kültéren 4 asztal, 4-4 székkel várja az ide látogató vendégeket.

A műszaki felszereltség biztosítja a kávé, tea, gyümölcslevek, sütemények, pékáruk, édességek, sós rágcsálnivalók és szendvicsek értékesítését.

A bérleménynek a látogatóhely nyitva tartásához igazodó üzemeltetése a nyertes pályázó feladata, melynek elsődleges célja, hogy a látogatók és ajánlatkérő alkalmazottai megfelelő színvonalú és árszintű büfészolgáltatást vehessenek igénybe. (A nyitva tartás az esti programok esetén is elvárt.) A jelenleg ott található – leltár szerinti – berendezések, és bútorok az Ajánlatkérő tulajdonát képezik.

3./ A megkötendő szerződés típusa és időtartama:

A bérleti szerződés határozott időtartamra, 2025. január 15. napjától 2030. január 14. napjáig tartó 5 éves határozott időre szól. A szerződés meghosszabbítása csak ismételt pályázattal lehetséges a hatályos jogszabályok szerint.

4./ A pályázatok benyújtásának helye és módja, leadási határideje:

A pályázati ajánlat benyújtásának helye:

Bükki Nemzeti Park Igazgatóság 3304 Eger, Sánc utca 6. (Titkárság)

A pályázati ajánlat benyújtásának módja:

1 eredeti és 1 másolati példányban, példányonként a 6.1 és 6.2 fejezet szerinti sorrendben összefűzve egy darab zárt borítékban, személyesen vagy postai úton illetve kézbesítő útján lehet leadni az Ajánlatkérő Titkárságán. (3304 Eger, Sánc utca 6.). A határidőn belül beérkező pályázatok sorszámot kapnak, amely a határidőben történő beérkezést igazolja.

A borítékra kérjük ráírni: „ASZTROBISZTRÓ”

A borítékon más felirat, jelzés nem szerepelhet!

Felhívjuk a pályázaton résztvevők figyelmét, hogy az elektronikusan benyújtott pályázat érvénytelenséget von maga után!

A pályázati ajánlatok minden oldala folyamatos számozással és kézjegyes aláírással legyen ellátva. A nyilatkozatokat cégszerűen kell aláírni. A nyilatkozatokat össze lehet vonni és egy cégszerű aláírással benyújtani. A késve leadott pályázat nem kerül elbírálásra.

Ajánlat benyújtásának határideje:

2025. január 10. 10:00 óráig bezárólag

5./ Az ajánlatban szereplő ingatlan megtekinthető:

Előre egyeztetett időpontban. Helyszíni bejárással kapcsolatosan kérjük keresse Polgár Anasztázia látogatóközpont-vezetőt a +36-30/756-8279-es telefonszámon vagy a polgara@bnpi.hu email címen.

6./ Pályázati információk:

6.1 A pályázati ajánlatnak tartalmaznia kell:

1. Pályázó neve, címe, elérhetőségei.

2. Nyilatkozat a pályázati felhívásban és a 2. sz. mellékletben található szerződés tervezetben foglaltak elfogadásáról, nyertesség esetén a szerződés pályázó általi teljesítéséről és az ajánlattételi határidő lejártától számított 30 napos ajánlati kötöttségről.

3. Nyilatkozat arról, hogy a bérleti jog harmadik félnek nem adható tovább, albérletbe nem adható, a szükséges engedélyek beszerzése a nyertes pályázó feladata, továbbá, hogy bérbeszámítási igény nem támasztható a többlet felszerelés, felújítás költségeivel, illetve a forgalommal, valamint egyéb üzemeltetési költségekkel összefüggésben.

4. Árajánlat, amely a bérleti szerződésben megállapított bérleti díjnak felel meg.
A főszezonra vonatkozó havi bérleti díj összegére kell ajánlatot tenni azzal, hogy a megajánlásra kerülő havi bérleti díj minimum összege Ft-ban nem lehet kevesebb nettó 200.000,- Ft/hó (TAM)-nál, azaz Kettőszázezer forintnál.
Az ajánlattételnél kérjünk figyelembe venni, hogy a téli szezonban a bérleti díj összege a főszezonra vonatkozó bérleti díj 50 %-a (a hirdetmény mellékletét képező szerződés-tervezetben foglaltaknak megfelelően). Az ajánlati ár a rezsi költséget nem tartalmazza (a rezsi költség a szerződéstervezetben részletezett módon kerül továbbszámlázásra). Ajánlatkérő ingatlan bérbeadás tevékenységre vonatkozóan tárgyi adómentes.

5. Szolgáltatási terv (legfeljebb 3 gépelt A/4 oldalon).

6. Szakmai bemutatkozás, referenciák ismertetése a kiírásban részletesen szereplő kritériumoknak való megfelelés figyelembe vételével

7. Nyilatkozat arról, hogy a pályázónak nincs ajánlatkérővel szemben fennálló 30 napot meghaladó, lejárt tartozása.

8. Nyilatkozat arról, hogy

a) nem áll csőd- vagy felszámolási eljárás, végelszámolás, önkormányzati adósságrendezési eljárás alatt;

b) nem függesztette fel tevékenységét vagy nem függesztették fel tevékenységét;

c) az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvény 7. §-ának 34. pontja szerinti, hatvan napnál régebben lejárt esedékességű köztartozással nem rendelkezik;

d) az alábbi bűncselekmények elkövetése miatt büntetlen előéletű:

- a 2013. június 30-ig hatályban volt, a Büntető Törvénykönyvről szóló 1978. évi IV. törvény XV. fejezet VI. címében meghatározott közélet tisztasága elleni vagy XVII. fejezetében meghatározott gazdasági bűncselekmény,

- a Büntető Törvénykönyvről szóló 2012. évi C. törvény XXVII. Fejezetében meghatározott korrupciós bűncselekmény, XXXVIII. Fejezetében meghatározott pénz- és bélyegforgalom biztonsága elleni bűncselekmény, XXXIX. Fejezetében meghatározott költségvetést károsító bűncselekmény, XL. Fejezetében meghatározott pénzmosás, XLI. Fejezetében meghatározott gazdálkodás rendjét sértő bűncselekmény, XLII. Fejezetében meghatározott fogyasztók érdekeit és a gazdasági verseny tisztaságát sértő bűncselekmény vagy XLIII. Fejezetében meghatározott tiltott adatszerzés és az információs rendszer elleni bűncselekmény;

e) gazdálkodó szervezetben vagy gazdasági társaságban vezető tisztség betöltését kizáró foglalkozástól eltiltás hatálya alatt nem áll, illetve, hogy tevékenységét a jogi személlyel szemben alkalmazható büntetőjogi intézkedésekről szóló 2001. évi CIV. törvény 5. § (2) bekezdése alapján a bíróság jogerős ítéletében nem korlátozta;

f) állami vagyon hasznosítására irányuló korábbi - három évnél nem régebben lezárult - eljárásban hamis adatot nem szolgáltatott, és ezért az eljárásból nem zárták ki.

6.2 Pályázathoz csatolandó dokumentumok:

1. 30 napnál nem régebbi cégkivonat másolata, egyéni vállalkozó esetén a vállalkozói igazolvány másolata.

2. Aláírási címpéldány.

3. Társasági szerződés (amennyiben releváns).

4. Megfelelő és dokumentált (vendéglátó ipari és/vagy kereskedelmi) szakképesítéssel rendelkezik, a végzettséget igazoló oklevél másolata.

5. Nyilatkozat arról, hogy a pályázónak nem áll fenn köztartozása. Felhívjuk a figyelmet, hogy szerződéskötés és fenntartás feltétele a köztartozás- mentesség, ezért az igazolást legkésőbb az eredményhirdetést követő 3. nap 12.00-ig be kell nyújtani, akkor is, ha a pályázó nyilatkozatot tett a köztartozás mentességről.

6. Számlavezető pénzintézet 30 napnál nem régebbi nyilatkozata, hogy pályázó számláján sorban állás nincs.

7. Azt, hogy a 6.1. 8. d.) pont szerinti kizáró ok a pályázóval szemben nem áll fenn, hatósági bizonyítvánnyal kell igazolni.

8. Ajánlattevő kifejezett hozzájárulását ahhoz, hogy az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló 2011. évi CXII. törvény 5. § (1) bekezdésének b) pontja értelmében az Ajánlatkérő Bükki Nemzeti Park Igazgatóság a közölt adatokat a pályázat elbírálása, és a szerződés megkötése, a szerződéses kötelezettségek teljesítésének követése és ellenőrzése céljából kezelje.

7./ A pályázatok érvényessége, felbontása, hiánypótlási lehetősége:

Érvényes a pályázat amennyiben jelen kiírás 6.1 és 6.2 szerinti dokumentáció mind tartalmilag, mind formailag az előírt követelményeknek megfelel és az ajánlattételi határidő lejártáig a 4. pontban foglaltaknak megfelelően leadásra került.

Az érvénytelen ajánlatokat az ajánlatkérő az értékelésből kizárja.

A pályázatok felbontása az ajánlattételi határidőt követően azonnal, 2025. január 10-én 11:00 órakor megtörténik, melyen a pályázók jelen lehetnek. A bontás alkalmával pénzügyi információ nem hozható nyilvánosságra.

Bontás helye: (3304 Eger, Sánc utca 6. „tárgyaló”)

A pályázatok hiánypótlási lehetősége: A pályázatok tartalmi megfelelőségét Ajánlatkérő a pályázatok nyilvános bontásakor nem köteles ellenőrizni. A hiánypótlás lehetőségét Ajánlatkérő jelen eljárásban a következő módon biztosítja: a pályázatok nyilvános bontásakor személyesen jelen lévő pályázó pótolhatja a pályázatok tételes ellenőrzése nélkül is egyértelműen azonosítható formai hiányosságokat, illetve pótolhat esetlegesen hiányzó okiratot. További hiánypótlásra Ajánlatkérő nem biztosít lehetőséget.

8./ A pályázat elbírálása, értékelési szempontok és az Ajánlattevők értesítésének a módja:

Bírálati szempontok: Ajánlatkérő az összességében legelőnyösebb ajánlat alapján értékeli.

Az ajánlatok elbírálása az ajánlattételi határidő lejáratát követő 3 munkanapon belül megtörténik.

Ajánlatkérő az érvényes ajánlatokat minden értékelési szempont szerint sorba rendezi. Az adott szempont szerint legkedvezőbb ajánlat kapja a legtöbb pontot (pl.: 5 ajánlat esetén a legkedvezőbb ajánlat 5 pontot kap, a második legkedvezőbb ajánlat 4 pontot kap …és így tovább), ami az adott szemponthoz tartozó súlyszámmal beszorzásra kerül. Az egyes szempontok szerint így megkapott részpontszámok összeadásra kerülnek és a legmagasabb pontszámot elért Ajánlattevő kerül nyertesként kihirdetésre.

A pályázat eredményéről az a pályázók értesítése az elbírálást követően azonnal megtörténik a pályázati anyagban megjelölésre kerülő elérhetőségeken (írásban).

Szerződéskötés: a nyertes pályázóval a pályázat elbírálását követően, de legkésőbb 2025. január 14-éig megtörténik. A szerződés legkorábban a köztartozás mentességet igazoló eredeti dokumentum benyújtását követően köthető meg.

Az ajánlatkérő fenntartja a jogot, hogy a pályázatot eredménytelennek nyilvánítsa, továbbá, hogy a nyertes pályázó visszalépése, vagy szerződéskötésre való alkalmatlansága esetén a pályázat második helyezettjével kössön szerződést, vagy az ajánlati kötöttség lejárta után új pályázatot írjon ki. Az ajánlatkérő fenntartja a jogot a pályázat ajánlattételi határidő előtt történő visszavonására is. A pályázati felhívásban foglalt feltételek megváltoztatására a 254/2007. (X. 4.) Korm. rendelet 34.§ (2) bekezdésben foglalt feltételek irányadóak. Ajánlattevők tudomásul veszik és elfogadják, hogy ajánlatkérő ezen esetekben kárfelelősségét kizárja, kártérítés fizetésére nem köteles.

9./Egyéb információ:

1. A 254/2007. (X. 4.) Korm. rendelet 43§ (1) bek. szerint: Az Ajánlattevő a szerződéskötésig - illetőleg a 39. § (2)-(3) bekezdésében megjelölt tárgyalás megkezdéséig - köteles titokban tartani ajánlata tartalmát, köteles továbbá a pályázati eljárás befejezését követően is bizalmasan kezelni a kiíró által a rendelkezésére bocsátott minden tényt, információt, adatot, azokról harmadik személynek tájékoztatást nem adhat. Ez a tilalom nem zárja ki a finanszírozó bankokkal, konzorcionális ajánlat esetén a konzorciumi résztvevőkkel, valamint az Ajánlattevő meghatalmazott jogi képviselőjével, illetve az ajánlat elkészítéséhez az Ajánlattevő által igénybe vett, felhatalmazással rendelkező egyéb szakértővel való kapcsolattartást, a titoktartási kötelezettség azonban e személyekre is kiterjed.

2. Állami vagyon hasznosítását biztosító szerződés megkötésére kiírt pályázati eljárás eredményeként a szerződés a pályázati kiírástól, valamint a nyertes pályázattól eltérő tartalommal nem köthető meg.

3. A vagyonkezelő a vagyon hasznosítására csak olyan szerződést köthet, amely - az állami vagyon megőrzését, gyarapítását, pénzügyileg és gazdaságilag minél előnyösebb hasznosítását szem előtt tartva - az állam számára a várható bevétel, megtakarítás, vagy más előny alapján a lehető legkedvezőbb.

4. Az állami vagyon hasznosítására kötött szerződések elsődleges célja az állami vagyon hatékony működtetése, állagának védelme, értékének megőrzése, illetve gyarapítása, az állami és közfeladatok ellátásának elősegítése.

5. Nemzeti vagyon hasznosítására vonatkozó szerződés kizárólag olyan természetes személlyel vagy átlátható szervezettel köthető, amely az átengedett nemzeti vagyon hasznosítására vonatkozó szerződésben vállalja, hogy

a) a hasznosításra vonatkozó szerződésben előírt beszámolási, nyilvántartási, adatszolgáltatási kötelezettségeket teljesíti,

b) az átengedett nemzeti vagyont a szerződési előírásoknak és a tulajdonosi rendelkezéseknek, valamint a meghatározott hasznosítási célnak megfelelően használja,

c) a hasznosításban - a hasznosítóval közvetlen vagy közvetett módon jogviszonyban álló harmadik félként - kizárólag természetes személyek vagy átlátható szervezetek vesznek részt.

A nemzeti vagyon hasznosítására vonatkozó szerződés csak természetes személlyel vagy átlátható szervezettel köthető. A hasznosításra irányuló szerződés határozatlan vagy legfeljebb 15 éves határozott időre köthető, amely időszak egy alkalommal legfeljebb 5 évvel meghosszabbító abban az esetben, ha a hasznosításra jogosult valamennyi kötelezettségét szerződésszerűen, késedelem nélkül teljesítette. E bekezdés szerinti korlátozás nem vonatkozik az állammal, költségvetési szervvel, önkormányzattal vagy önkormányzati társulással kötött szerződésre

6. átlátható szervezet:

a) az állam, a költségvetési szerv, a köztestület, a helyi önkormányzat, a nemzetiségi önkormányzat, a társulás, az egyházi jogi személy, az olyan gazdálkodó szervezet, amelyben az állam vagy a helyi önkormányzat külön-külön vagy együtt 100%-os részesedéssel rendelkezik, a nemzetközi szervezet, a külföldi állam, a külföldi helyhatóság, a külföldi állami vagy helyhatósági szerv és az Európai Gazdasági Térségről szóló megállapodásban részes állam szabályozott piacára bevezetett nyilvánosan működő részvénytársaság,

b) az olyan belföldi vagy külföldi jogi személy vagy jogi személyiséggel nem rendelkező gazdálkodó szervezet, amely megfelel a következő feltételeknek:

ba) tulajdonosi szerkezete, a pénzmosás és a terrorizmus finanszírozása megelőzéséről és megakadályozásáról szóló törvény szerint meghatározott tényleges tulajdonosa megismerhető,

bb) az Európai Unió tagállamában, az Európai Gazdasági Térségről szóló megállapodásban részes államban, a Gazdasági Együttműködési és Fejlesztési Szervezet tagállamában vagy olyan államban rendelkezik adóilletőséggel, amellyel Magyarországnak a kettős adóztatás elkerüléséről szóló egyezménye van,

bc) nem minősül a társasági adóról és az osztalékadóról szóló törvény szerint meghatározott ellenőrzött külföldi társaságnak,

bd) a gazdálkodó szervezetben közvetlenül vagy közvetetten több mint 25%-os tulajdonnal, befolyással vagy szavazati joggal bíró jogi személy, jogi személyiséggel nem rendelkező gazdálkodó szervezet tekintetében a ba), bb) és bc) alpont szerinti feltételek fennállnak;

c) az a civil szervezet és a vízitársulat, amely megfelel a következő feltételeknek:

ca) vezető tisztségviselői megismerhetők,

cb) a civil szervezet és a vízitársulat, valamint ezek vezető tisztségviselői nem átlátható szervezetben nem rendelkeznek 25%-ot meghaladó részesedéssel,

cc) székhelye az Európai Unió tagállamában, az Európai Gazdasági Térségről szóló megállapodásban részes államban, a Gazdasági Együttműködési és Fejlesztési Szervezet tagállamában vagy olyan államban van, amellyel Magyarországnak a kettős adóztatás elkerüléséről szóló egyezménye van;

7. Jelen pályázati felhívás közzététele nem minősül szerződéses ajánlatnak, így az Ajánlatkérő kiíró számára nem eredményez szerződéskötési kötelezettséget.

8. Az Ajánlattevők a benyújtott pályázatot visszavonhatják vagy módosíthatják az ajánlattételi határidő lejártáig. A módosított pályázat tartalmi és formai érvényességi feltételeire az eredeti pályázat feltételei irányadók.

10./ A szerződéskötés tervezett ideje:

2025. január 14.

11./ A pályázati kiírás közzétételének helye és meghirdetési időpontja:

A meghirdetés helye:

- teljes terjedelmében a www.bnpi.hu honlapon

- Észak-Magyarország

A meghirdetés időpontja a kiíró www.bnpi.hu honlapján való közzététel napja. Jelen pályázati eljárással kapcsolatban további felvilágosítás kérhető írásban, e-mail útján Lukács Gábor üzemeltetési osztályvezetőtől: lukacsgabor@bnpi.hu vagy a titkarsag@bnpi.hu címen.

Mellékletek:

-1. számú melléklet – Átadásra kerülő vagyonelemek listája

-2. számú melléklet – Szerződés tervezet